Prix du m² à
Le Monastier-sur-Gazeille (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monastier-sur-Gazeille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
476 €/m² 1 933 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Monastier-sur-Gazeille se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 920 €/m² en 2021 à 1 020 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 192e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,7 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Haute-Loire, Le Monastier-sur-Gazeille est une ville de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 762 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc le 33e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier du Monastier-sur-Gazeille subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
Au Monastier-sur-Gazeille, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 396 et 3 575 €/m², et était de 1 188,92 €/m² en moyenne. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 44e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 188,92 € en 2024. Il variait de 396 à 3 575 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 137 €/m² en 2018 à 1 103 €/m² en 2022, puis à 1 189 €/m² en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 673 € au Monastier-sur-Gazeille, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 336 euros.
Haute-Loire (43)
1 603 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
938 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
1 849 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
864 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Loire (43)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
1 008 €/m²
0 €/m²
1 011
Haute-Loire (43)
672 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Loire (43)
1 495 €/m²
0 €/m²
218
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 207€
142 670€ d’achat
3 537€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Monastier-sur-Gazeille est de 146 207 euros. Cette somme comprend 142 670 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 537 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 140 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 037 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 582€
142 670€ d’achat
10 912€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 153 582 euros d'investissement, dont 142 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 912 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 412 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison au Monastier-sur-Gazeille, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Monastier-sur-Gazeille se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 920 €/m² en 2021 à 1 020 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 192e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une inflation de 7,12 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Monastier-sur-Gazeille ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 22,8 % des logements, et qu'on comptait 29,3 % de locataires.
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