Prix du m² à
Frolois (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frolois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
1 376 €/m² 1 519 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frolois continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 30,23 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,7 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 532e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Frolois fait partie de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 709 habitants en 2021, ce qui la place à la 149e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 84,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Frolois connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Frolois était en moyenne de 1 257,58 €/m². Il pouvait varier de 703 à 2 050 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 162e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 703 et 2 050 €, et atteignait 1 257,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 966 € en 2018 à 1 258 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 1,7 % en 2 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année à Frolois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 347 euros, contre 695 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 720 €/m²
1 399
Meurthe-et-Moselle (54)
2 590 €/m²
2 689 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 665 €/m²
0 €/m²
315
Meurthe-et-Moselle (54)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 184
Meurthe-et-Moselle (54)
1 664 €/m²
1 854 €/m²
843
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 572€
150 910€ d’achat
3 662€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Frolois, tablez sur un investissement total de 154 572 euros, dont 150 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 662 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 096 € de taxes et 1 206 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 374€
150 910€ d’achat
11 464€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 162 374 euros d'investissement, répartis entre 150 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 464 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 206 €, les impôts pour 8 898 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Frolois. Cette somme pourrait augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frolois continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 30,23 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,7 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 532e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 14,29 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, passant de 1 237 €/m² à 1 258 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Frolois, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Frolois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !