Prix du m² à
Xeuilley (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xeuilley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 417 €/m² 1 911 €/m²
Appartement
1 854 €/m²
1 854 €/m² 1 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Xeuilley enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 551 € en 2020 à 1 751 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 424e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 22,48 % sur 2 ans.
Xeuilley compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 965 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 122e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on comptabilise 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Xeuilley.
En 2023, à Xeuilley, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 190 à 2 795 €, et qui atteignait 1 642,54 € en moyenne. Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, avec -19,06 % en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 9,87 % depuis 2021.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 613,58 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait varier entre 1 190 et 2 795 €/m². Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait donc à la 124e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 191 € à Xeuilley, ou 595 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 720 €/m²
1 399
Meurthe-et-Moselle (54)
1 376 €/m²
0 €/m²
706
Meurthe-et-Moselle (54)
1 627 €/m²
0 €/m²
224
Meurthe-et-Moselle (54)
2 084 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
1 665 €/m²
0 €/m²
315
Meurthe-et-Moselle (54)
1 520 €/m²
0 €/m²
248
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 944€
193 630€ d’achat
4 314€ de frais
À Xeuilley, prévoyez 197 944 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 193 630 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 314 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 407 € de taxes, 1 547 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 954€
193 630€ d’achat
14 324€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 207 954 euros, comportant en moyenne 193 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 324 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 547 €, et les impôts 11 417 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Xeuilley, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Xeuilley enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 551 € en 2020 à 1 751 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 424e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 22,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 1,54 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Xeuilley, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Xeuilley du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !