Prix du m² à
Méréville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méréville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 590 €/m²
1 841 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
2 689 €/m²
2 689 €/m² 2 689 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Méréville se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 927 €/m² en 2018 à 2 396 €/m² en 2021, puis à 1 814 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Neuves-Maisons, Méréville compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, et fait partie de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 288 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 98e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Méréville. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Méréville, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 362 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 772 à 3 708 €. Le prix au m² diffère selon sa configuration : comptez 2 173,3 € en moyenne pour un F5, 2 991,46 € pour un F4, et 3 600 € pour un studio.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 772 et 3 708 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 362 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 153 €/m² en 2018 à 2 046 €/m² en 2022, puis à 2 362 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 698 € à Méréville. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 349 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 720 €/m²
1 399
Meurthe-et-Moselle (54)
1 512 €/m²
1 452 €/m²
1 725
Meurthe-et-Moselle (54)
1 376 €/m²
0 €/m²
706
Meurthe-et-Moselle (54)
1 889 €/m²
1 629 €/m²
1 879
Meurthe-et-Moselle (54)
1 481 €/m²
2 302 €/m²
6 912
Meurthe-et-Moselle (54)
1 258 €/m²
1 165 €/m²
1 887
Meurthe-et-Moselle (54)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 184
Meurthe-et-Moselle (54)
2 154 €/m²
2 194 €/m²
2 360
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 124€
283 440€ d’achat
5 684€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Méréville, vous devez prévoir 289 124 € d'investissement. Aux 283 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 684 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 265 € et les taxes pour 2 059 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 777€
283 440€ d’achat
20 337€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 303 777 euros, dont 283 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 337 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 265 € d'émoluments du notaire et 16 712 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Méréville. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méréville se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 927 €/m² en 2018 à 2 396 €/m² en 2021, puis à 1 814 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 396 € en 2021 à 1 814 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Méréville ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 7,3 % des logements, et qu'on observait 11,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Méréville, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !