Prix du m² à
Bainville-sur-Madon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bainville-sur-Madon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 389 €/m² 2 024 €/m²
Appartement
1 720 €/m²
1 720 €/m² 1 720 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bainville-sur-Madon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 62,42 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 20,41 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait à la 268e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Neuves-Maisons, Bainville-sur-Madon fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité comptabilisait 1 448 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait donc au 90e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier bainvillois est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Bainville-sur-Madon pouvait fluctuer de 877 à 2 714 € en 2022, et atteignait 1 557,5 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 135e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 659,2 €/m² dans la ville. Il variait entre 877 et 2 714 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 1 347 € en 2018 à 1 659 € en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 15,21 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 893 et 1 892 €/m². Elle était de 1 482,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Bainville-sur-Madon occupait ainsi le 41e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle.
Chaque année à Bainville-sur-Madon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 686 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 343 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 376 €/m²
0 €/m²
706
Meurthe-et-Moselle (54)
2 084 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
2 590 €/m²
2 689 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 258 €/m²
1 165 €/m²
1 887
Meurthe-et-Moselle (54)
1 664 €/m²
1 854 €/m²
843
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 502€
199 104€ d’achat
4 398€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Bainville-sur-Madon, vous devrez tabler sur un investissement global de 203 502 euros, dont 199 104 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 398 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 591 € d'émoluments du notaire, 1 447 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 795€
199 104€ d’achat
14 691€ de frais
Prévoyez 213 795 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 199 104 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 691 euros. Cette somme se partage en 1 591 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 740 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Bainville-sur-Madon vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bainville-sur-Madon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 62,42 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 20,41 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait à la 268e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a augmenté de 6,87 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bainville-sur-Madon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,9 % des domiciles, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bainville-sur-Madon !