Prix du m² à
Fumay (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fumay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
410 €/m² 1 417 €/m²
Appartement
586 €/m²
517 €/m² 654 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fumay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 723 € en 2018 à 726 € en 2023, puis à 714 € en 2025. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se classait au 387e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,19 % sur 2 ans.
Fumay est une municipalité des Ardennes (08). Elle relève de la région du Grand-Est. En 2021, la localité enregistrait une population de 3 151 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. Il y avait 60,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 71 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier fumacien est en bonne santé. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de plus qu'en 2020.
À Fumay, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 673,38 € en 2022. Il oscillait entre 340 et 1 696 €. Le prix moyen est passé de 723 €/m² en 2018 à 673 €/m² en 2022, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 4,94 % entre 2020 et 2022.
En 2022, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 340 à 1 696 €/m², et qui était en moyenne de 765,25 €/m². Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi le 98e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 450 et 1 100 €.
Chaque année à Fumay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 578 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 289 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardennes (08)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 895
Ardennes (08)
1 088 €/m²
546 €/m²
6 518
Ardennes (08)
1 184 €/m²
0 €/m²
2 375
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
71 283€
68 872€ d’achat
2 411€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fumay vous demandera un investissement global d'environ 71 283 €. Cette somme inclut 68 872 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 411 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 500 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 550 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
74 843€
68 872€ d’achat
5 971€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 74 843 euros, comprenant 68 872 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 971 euros, dont 4 061 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Fumay. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fumay repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 723 € en 2018 à 726 € en 2023, puis à 714 € en 2025. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se classait au 387e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Fumay. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 13,08 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 39,9 % de locataires. De plus, 21,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fumay, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !