Prix du m² à
Rocroi (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocroi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
603 €/m² 2 342 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rocroi augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 1 057 €/m² en 2022, puis à 1 346 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 169e position au niveau du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Rocroi relève du département des Ardennes. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 2 259 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 62,8 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (77,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 71 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Rocroi. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Rocroi, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 345,71 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 523 à 2 342 €/m². Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 1 057 €/m² en 2022, puis à 1 346 €/m² en 2024.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 523 et 2 342 €/m², et qui atteignait 1 402,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 16e rang parmi les villes du département des Ardennes.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 797 euros à Rocroi. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 398 €.
Ardennes (08)
377 €/m²
0 €/m²
871
Ardennes (08)
833 €/m²
586 €/m²
3 464
Ardennes (08)
727 €/m²
0 €/m²
529
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 143 €/m²
0 €/m²
926
Ardennes (08)
1 088 €/m²
546 €/m²
6 518
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
269
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
399
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 197€
168 270€ d’achat
3 927€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Rocroi, comptez 172 197 euros d'investissement : 168 270 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 927 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 344 € et les taxes pour 1 223 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 896€
168 270€ d’achat
12 626€ de frais
Tablez sur un coût total de 180 896 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 168 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 626 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 922 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rocroi ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rocroi augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 1 057 €/m² en 2022, puis à 1 346 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 169e position au niveau du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 27,34 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Rocroi ? Sachez qu'en 2021, 22 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 37 % de locataires.
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