Prix du m² à
Rocroi (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocroi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
716 €/m² 1 779 €/m²
Appartement
714 €/m²
626 €/m² 803 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 998 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 8,52 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Ardennes, Rocroi figurait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Rocroi se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 2 266 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,9 %). 77,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier rocroyen subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Rocroi, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 626 à 803 €/m², et s'élevait à 714 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 825 €/m² à 714 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 283 €. Il variait entre 761 et 1 978 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 214 € en 2022 à 1 283 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 766 euros à Rocroi. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 383 €.
Ardennes (08)
2 695 €/m²
0 €/m²
871
Ardennes (08)
823 €/m²
806 €/m²
3 464
Ardennes (08)
1 183 €/m²
0 €/m²
529
Ardennes (08)
1 150 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 994 €/m²
3 824 €/m²
926
Ardennes (08)
878 €/m²
494 €/m²
6 518
Ardennes (08)
1 181 €/m²
0 €/m²
269
Ardennes (08)
1 537 €/m²
0 €/m²
399
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 669€
153 960€ d’achat
3 709€ de frais
À Rocroi, vous devrez prévoir 157 669 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 153 960 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 709 euros, dont 1 360 € de débours, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 119 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 628€
153 960€ d’achat
11 668€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 165 628 euros. Aux 153 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 11 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 230 €, les impôts pour 9 078 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Rocroi, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Rocroi, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 998 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 8,52 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Ardennes, Rocroi figurait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 091 € en 2021 à 998 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rocroi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 37 % de locataires, et que 21,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Rocroi du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !