Prix du m² à
Gaillac-d'Aveyron (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillac-d'Aveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 287 €/m² 2 391 €/m²
Appartement
1 786 €/m²
1 786 €/m² 1 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gaillac-d'Aveyron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 60,57 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 19,96 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Gaillac-d'Aveyron compte parmi les localités du département de l'Aveyron. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 321 habitants en 2021, ce qui la place au 167e rang au niveau du département de l'Aveyron. On notait 77,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Gaillac-d'Aveyron.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Gaillac-d'Aveyron, pour un prix au m² compris entre 1 068 et 2 748 €.
Au niveau de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 1 068 et 2 748 €/m².
À Gaillac-d'Aveyron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 354 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 177 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 539 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
1 223 €/m²
0 €/m²
576
Aveyron (12)
1 308 €/m²
0 €/m²
654
Aveyron (12)
1 089 €/m²
0 €/m²
246
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 918€
167 010€ d’achat
3 908€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Gaillac-d'Aveyron, vous devrez tabler sur 170 918 euros d'investissement. Comptez en effet 167 010 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 908 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 213 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 334 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 552€
167 010€ d’achat
12 542€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 179 552 euros, répartis entre 167 010 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 542 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 847 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 334 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Gaillac-d'Aveyron. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaillac-d'Aveyron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 60,57 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 19,96 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 1 327 €/m² à 1 633 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gaillac-d'Aveyron, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,7 % des habitants.
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