Prix du m² à
Ségur (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
351 €/m² 1 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ségur se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 073 €/m² en 2021, puis à 910 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 176e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,53 % sur 2 ans.
Ségur est une localité du département de l'Aveyron, en Occitanie. On évaluait à 546 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons constituaient 89,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ségur.
À Ségur, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 501 à 2 129 € en 2022, et s'élevait à 1 034,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2020 et 2022, avec un recul de 15,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 034,75 €/m². Il oscillait entre 501 et 2 129 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 126e position au niveau du département de l'Aveyron.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 560 euros à Ségur. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 280 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
128
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
1 786 €/m²
1 786 €/m²
301
Aveyron (12)
1 710 €/m²
2 012 €/m²
1 562
Aveyron (12)
2 462 €/m²
0 €/m²
507
Aveyron (12)
860 €/m²
0 €/m²
1 661
Aveyron (12)
738 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
1 308 €/m²
0 €/m²
654
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 424€
124 170€ d’achat
3 254€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ségur vous demandera un investissement global d'environ 127 424 € : 124 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 254 €. Au sein de ce chiffre, 992 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 902 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 844€
124 170€ d’achat
9 674€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 133 844 euros, comportant 124 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 674 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 7 321 € de taxes et 992 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Ségur vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ségur se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 073 €/m² en 2021, puis à 910 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 176e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2019 et 2021 à Ségur. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 16,13 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,8 % des domiciles, et qu'on comptait 17,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Ségur du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !