Prix du m² à
Bazas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 003 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
1 556 €/m²
1 055 €/m² 2 025 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bazas n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 912 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,97 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 211e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Bazas fait partie du département de la Gironde. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 4 806 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 64e position au sein du département de la Gironde. On comptabilisait 53,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier bazadais se porte bien. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 7,14 % en 1 an.
En décembre 2023, à Bazas, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 556 à 2 266 €, et atteignait en moyenne 2 025 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 19,68 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 800 €, et fluctuait entre 1 000 et 2 700 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,69 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 920 € à Bazas. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 460 euros.
Gironde (33)
1 622 €/m²
0 €/m²
276
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
198
Gironde (33)
2 113 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
2 272 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
386
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
1 469 €/m²
0 €/m²
173
Gironde (33)
2 522 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
2 778 €/m²
0 €/m²
318
Gironde (33)
1 792 €/m²
0 €/m²
316
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bazas s'élève à 220 655 €. Comptez en effet 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 655 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 569 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 231 822 euros : 216 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 822 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 726 € de cette somme, les impôts 12 736 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bazas, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Bazas, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bazas n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 1 912 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,97 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 211e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 1 839 €/m² à 1 912 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bazas, sachez que les appartements représentaient en 2020 30,1 % des habitations. En outre, il y avait 46,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bazas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !