Prix du m² à
Gajoubert (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gajoubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
727 €/m²
338 €/m² 1 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gajoubert enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 662 € en 2018 à 560 € en 2019, puis à 804 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,98 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Vienne (87), Gajoubert est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 146 habitants en 2021, ce qui la place à la 171e position au sein du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Gajoubert est parfaitement stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Gajoubert avaient une valeur foncière qui variait de 201 à 1 162 €/m², et qui s'élevait à 737,17 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 158e rang dans le département de la Haute-Vienne.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 737,17 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 201 et 1 162 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 662 € en 2018 à 622 € en 2020, puis à 737 € en 2022.
Chaque année à Gajoubert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 374 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 187 euros.
Vienne (86)
1 031 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Vienne (87)
1 067 €/m²
0 €/m²
789
Charente (16)
1 208 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Vienne (87)
603 €/m²
0 €/m²
133
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 170€
88 460€ d’achat
2 710€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Gajoubert, vous devrez compter 91 170 euros d'investissement, comprenant en moyenne 88 460 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 710 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 643 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 707 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 743€
88 460€ d’achat
7 283€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement total de 95 743 euros. Aux 88 460 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 283 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 707 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 216 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Gajoubert vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gajoubert enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 662 € en 2018 à 560 € en 2019, puis à 804 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,98 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gajoubert, sachez qu'en 2021, il y avait 15,9 % de locataires, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Gajoubert en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !