Prix du m² à
Oradour-Fanais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oradour-Fanais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 208 €/m²
860 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 027 € en 2018 à 662 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec un recul de 14,91 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Oradour-Fanais occupait la 200e position parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,31 % sur 2 ans.
Oradour-Fanais relève de la Charente (16). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 363 habitants, ce qui la place au 188e rang au sein du département de la Charente. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Oradour-Fanais est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Oradour-Fanais, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 167 et 993 €/m², et qui s'élevait à 496,42 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc la valeur foncière la moins haute du département de la Charente.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 496,42 €. Il fluctuait de 167 à 993 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 027 €/m² en 2018 à 496 €/m² en 2023, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec -25,08 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 487 euros à Oradour-Fanais. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 243 €.
Charente (16)
841 €/m²
0 €/m²
478
Vienne (86)
1 031 €/m²
0 €/m²
178
Charente (16)
900 €/m²
727 €/m²
676
Haute-Vienne (87)
727 €/m²
0 €/m²
156
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 997€
59 570€ d’achat
2 427€ de frais
À Oradour-Fanais, vous devrez prévoir un investissement global de 61 997 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 59 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 427 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 634 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 433 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 076€
59 570€ d’achat
5 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 65 076 euros, dont 59 570 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 506 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 512 € de taxes et 634 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Oradour-Fanais ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 027 € en 2018 à 662 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec un recul de 14,91 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Oradour-Fanais occupait la 200e position parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2020, avec 125 % de hausse en 1 an. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 027 € à 782 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Oradour-Fanais, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,1 % de locataires.
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