Prix du m² à
Mézières-sur-Issoire (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Issoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
372 €/m² 1 428 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Val d'Issoire se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation entre 2019 et 2021, avec 2,74 % de hausse en 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 180e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,98 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 50 m2
Mézières-sur-Issoire
Tout savoir sur Mézières-sur-Issoire Voir tous les biens vendus
Val d'Issoire compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 000 habitants. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 71e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Val d'Issoire.
En 2024, les biens à vendre à Val d'Issoire avaient un prix moyen de 992,33 €/m². Il fluctuait entre 391 et 1 487 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 73e position dans le département de la Haute-Vienne.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 391 à 1 487 €/m². Il atteignait 992,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 18,8 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,12 % de hausse en 2 ans.
À Val d'Issoire, les impôts locaux moyens étaient de 563 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 281 euros.
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
727 €/m²
0 €/m²
156
Haute-Vienne (87)
886 €/m²
0 €/m²
483
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
444 €/m²
0 €/m²
503
Haute-Vienne (87)
603 €/m²
0 €/m²
133
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 033€
89 310€ d’achat
2 723€ de frais
À Val d'Issoire, tablez sur un investissement global de 92 033 € pour acheter une maison neuve de 90 m². En plus des 89 310 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 2 723 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 649 €, et les émoluments du notaire 714 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
96 650€
89 310€ d’achat
7 340€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 96 650 euros, dont 89 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 340 €, au sein desquels on retrouve 714 € d'émoluments du notaire, 5 266 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Val d'Issoire vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val d'Issoire se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation entre 2019 et 2021, avec 2,74 % de hausse en 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 180e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 981 € à 992 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Val d'Issoire, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Val d'Issoire.