Prix du m² à
Ganzeville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ganzeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
2 090 €/m² 2 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère chute en 1 an, passant de 1 988 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Ganzeville compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, sa population était de 463 habitants, ce qui la place au 345e rang au sein du département de la Seine-Maritime. 91,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Ganzeville. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Ganzeville, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 2 091 et 3 048 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 091 et 3 048 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 758 € à Ganzeville, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 379 euros.
Seine-Maritime (76)
2 007 €/m²
0 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
2 189 €/m²
2 100 €/m²
19 167
Seine-Maritime (76)
1 904 €/m²
0 €/m²
528
Seine-Maritime (76)
2 021 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 332€
301 374€ d’achat
5 958€ de frais
À Ganzeville, comptez un investissement total de 307 332 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 301 374 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 5 958 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 408 € d'émoluments du notaire et 2 190 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 912€
301 374€ d’achat
21 538€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 322 912 euros, incluant 301 374 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 21 538 euros, dont 17 770 € d'impôts, 2 408 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ganzeville. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère chute en 1 an, passant de 1 988 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2019.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Ganzeville. Le prix au m² moyen est passé de 1 988 € à 1 713 €, pendant que le loyer moyen au m² décroissait de 46,15 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,8 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ganzeville, contactez dès à présent votre agence ORPI !