Prix du m² à
Fécamp (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fécamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 476 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
2 100 €/m²
1 495 €/m² 3 115 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fécamp poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, avec + 27,03 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 3,3 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 586e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-Maritime (76), Fécamp compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 18 016 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. 39,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,3 % d'appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 43,6 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 105 biens vendus sur 2024 (soit -64,41 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Fécamp.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Fécamp atteignait 2 178,04 €/m² en moyenne, et variait entre 1 284 et 4 091 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 84e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 1 284 à 3 112 €/m². Il s'élevait à 2 122,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 24,37 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,79 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 2 233,17 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 483 à 4 091 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : 1 774,16 € en moyenne pour un F2, 1 950,53 € pour un F4, 2 151,88 € pour un F3, 2 828,27 € pour un studio, et 3 052,45 € pour un F5+.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 969 euros à Fécamp. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 984 €.
Seine-Maritime (76)
2 071 €/m²
0 €/m²
760
Seine-Maritime (76)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 050
Seine-Maritime (76)
2 256 €/m²
0 €/m²
497
Seine-Maritime (76)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 752
Seine-Maritime (76)
2 451 €/m²
0 €/m²
849
Seine-Maritime (76)
1 904 €/m²
0 €/m²
528
Seine-Maritime (76)
2 021 €/m²
0 €/m²
740
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
160 066€
156 321€ d’achat
3 745€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Fécamp, prévoyez 160 066 € d'investissement, dont en moyenne 156 321 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 745 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 249 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 136 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
168 147€
156 321€ d’achat
11 826€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 168 147 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, comprenant 156 321 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 826 € de frais de notaire, qui se divisent en 9 217 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 249 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 969€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre futur appartement à Fécamp, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fécamp poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, avec + 27,03 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 3,3 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 586e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé entre 2022 et 2024 à Fécamp. Le prix moyen est passé de 1 995 €/m² à 2 178 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 60,2 % des domiciliés, et que les appartements constituaient 51,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fécamp !