Prix du m² à
Gargas (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gargas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 228 €/m²
2 521 €/m² 4 792 €/m²
Appartement
2 950 €/m²
2 950 €/m² 2 950 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gargas n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 14,14 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 7,1 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité se trouvait au 97e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 135 m2
Gargas
Située dans l'agglomération d'Apt, Gargas est localisée en Vaucluse, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 3 039 habitants. À l'échelle du département du Vaucluse, cette localité occupait ainsi le 41e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on compte 9 biens vendus, soit -31 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier gargassien connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Gargas était de 3 124,38 €. Il pouvait varier de 2 195 à 5 020 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 737 €/m² en 2018 à 3 124 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 7,1 % de hausse en 2 ans.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 2 195 et 5 020 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 136,08 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de la configuration : 2 486,2 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 3 290,51 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 008 € à Gargas, ou 504 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 916 €/m²
1 711 €/m²
11 846
Vaucluse (84)
5 433 €/m²
2 980 €/m²
1 362
Vaucluse (84)
4 000 €/m²
3 904 €/m²
1 328
Vaucluse (84)
3 939 €/m²
2 759 €/m²
2 732
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 913€
282 247€ d’achat
5 666€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Gargas, tablez sur 287 913 euros d'investissement. Outre les 282 247 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 666 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 051 € et les émoluments du notaire pour 2 255 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 504€
282 247€ d’achat
20 257€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 302 504 euros : 282 247 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 257 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 16 642 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 255 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Gargas représentera un budget d'environ 77 400 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gargas n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 14,14 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 7,1 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité se trouvait au 97e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Gargas. Le prix moyen s'est accru de 7,1 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,3 % des habitants, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gargas.