Prix de l’immobilier à
Apt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Apt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 889 €/m²

1 142 €/m² 4 656 €/m²

Appartement

1 718 €/m²

731 €/m² 2 922 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

8 €/m² 22 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

60 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Sous-préfecture du département du Vaucluse, Apt relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 10 889 habitants en 2020, ce qui la place à la 12e position au sein des localités du département du Vaucluse. On comptabilisait 47,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 50,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 35,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
64%

Appartement
36%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
50%

Propriétaire
50%

On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Apt connaît un ralentissement. En effet, avec 160 biens vendus sur 2022, on observe -20 % en 1 an.

À Apt, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 699 et 2 849 €/m², et qui était en moyenne de 1 658 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 894 € en 2022 à 1 658 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 023 €. Il variait de 1 242 à 4 696 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 5,81 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 1 288 € à Apt, ou 644 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

119 191€

116 060€

116 060€ d’achat
3 131€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Apt est de 119 191 euros : 116 060 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 927 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 843 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

125 191€

116 060€

116 060€ d’achat
9 131€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 125 191 euros. Comptez en effet 116 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 131 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 843 €, et les émoluments du notaire 927 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

17 500€

de budget

Environ 1 288€ d’impôts locaux

Vous souhaitez mettre à votre goût les 70 m² de votre appartement à Apt ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 17 500 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Apt, et 1 300 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Apt ?

Les prix de l'immobilier à Apt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 871 €/m² en 2018 à 2 340 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 18,54 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 45e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Apt ?

Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 974 €/m² à 2 340 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Apt, sachez que les appartements constituaient en 2020 50,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 52,7 % des habitants.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Apt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

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