Prix du m² à
Garnat-sur-Engièvre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garnat-sur-Engièvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 384 €/m² 1 519 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 672 € en 2018 à 803 € en 2019.
Garnat-sur-Engièvre relève du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 692 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 94e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Garnat-sur-Engièvre est assez stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Garnat-sur-Engièvre se vendaient à un prix moyen au m² de 1 268,58 €. Il pouvait osciller de 688 à 2 157 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 672 € en 2018 à 1 269 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 13,2 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 688 et 2 157 €/m². En moyenne, elle était de 1 268,58 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette ville se classait ainsi en 54e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 594 € à Garnat-sur-Engièvre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 297 euros.
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
1 680
Saône-et-Loire (71)
1 222 €/m²
744 €/m²
5 054
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
959 €/m²
0 €/m²
384
Allier (03)
671 €/m²
0 €/m²
128
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 274€
114 172€ d’achat
3 102€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Garnat-sur-Engièvre se chiffre autour de 117 274 euros : 114 172 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 102 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 830 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 912 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 176€
114 172€ d’achat
9 004€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 123 176 euros. En plus des 114 172 euros requis pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire de 9 004 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 732 €, les émoluments du notaire pour 912 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Garnat-sur-Engièvre, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 672 € en 2018 à 803 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2018 et 2019 à Garnat-sur-Engièvre. Le loyer moyen a connu une augmentation de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 19,49 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Garnat-sur-Engièvre en termes d'investissement immobilier !