Prix du m² à
Beaulon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
493 €/m² 2 238 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaulon se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2021 à 1 153 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Allier, cette localité se plaçait au 218e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Beaulon est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 628 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait donc au 33e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. 94,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Beaulon.
Les maisons à vendre à Beaulon avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 500 à 2 038 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 153 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 4,82 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 589 euros à Beaulon, ou 294 € si vous achetiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 175 €/m²
768 €/m²
5 054
Allier (03)
1 291 €/m²
0 €/m²
672
Allier (03)
1 183 €/m²
605 €/m²
3 071
Allier (03)
1 367 €/m²
0 €/m²
693
Allier (03)
1 197 €/m²
0 €/m²
384
Saône-et-Loire (71)
960 €/m²
0 €/m²
306
Allier (03)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 107
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 713€
103 770€ d’achat
2 943€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beaulon représente un investissement total d'environ 106 713 euros, répartis entre 103 770 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 943 €. Les émoluments du notaire constituent 829 € de ce chiffre, les impôts 754 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 078€
103 770€ d’achat
8 308€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 112 078 euros, dont 103 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 308 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 119 € de taxes et 829 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Beaulon, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Beaulon, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulon se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2021 à 1 153 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Allier, cette localité se plaçait au 218e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a diminué de 7,02 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaulon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,4 % de locataires, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Beaulon !