Prix du m² à
Beaulon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
669 €/m² 1 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Beaulon se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -4,29 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait le 282e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,15 % sur 2 ans.
Beaulon se situe en Allier. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 632 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 33e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beaulon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes comparé à 2022.
À Beaulon, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 197,5 €/m² en 2024. Elle fluctuait de 431 à 2 152 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 14,2 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec 11,75 % de hausse en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 431 et 2 152 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 197,5 €. Au sein du département de l'Allier, cette localité se plaçait ainsi en 28e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Beaulon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 306 €, contre 613 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 222 €/m²
744 €/m²
5 054
Allier (03)
718 €/m²
0 €/m²
672
Allier (03)
1 056 €/m²
728 €/m²
3 071
Allier (03)
1 452 €/m²
0 €/m²
693
Allier (03)
959 €/m²
0 €/m²
384
Saône-et-Loire (71)
1 156 €/m²
0 €/m²
306
Allier (03)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 107
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 779€
107 775€ d’achat
3 004€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Beaulon, vous devez compter 110 779 € d'investissement. Aux 107 775 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 004 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 861 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 783 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 351€
107 775€ d’achat
8 576€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 116 351 euros : 107 775 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 8 576 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 861 € et les impôts pour 6 355 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Beaulon vous coûtera autour de 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulon se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -4,29 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait le 282e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Beaulon. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 55,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 3,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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