Prix du m² à
Garnay (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 133 €/m² 3 183 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Garnay continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 737 € en 2018 à 2 262 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,12 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 119e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Garnay relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 973 habitants en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi la 97e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier garnetais est parfaitement stable avec 8 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 262,08 € en moyenne à Garnay, et pouvait varier de 1 136 à 3 183 €. Le prix change suivant la configuration du logement : 1 299,73 €/m² en moyenne pour un T5+, et 3 400,78 €/m² pour un T4.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 1 136 et 3 183 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 262,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 30,22 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 19,12 % en 2 ans.
À Garnay, la taxe foncière moyenne était de 962 euros, soit un prorata temporis de 481 € si vous emménagiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
1 968 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
1 757 €/m²
0 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
2 057 €/m²
1 400 €/m²
12 572
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 951€
271 450€ d’achat
5 501€ de frais
À Garnay, vous devrez prévoir un investissement global de 276 951 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 271 450 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 501 euros, qui se divisent en 2 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 972 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 984€
271 450€ d’achat
19 534€ de frais
Tablez sur 290 984 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 271 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 534 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 169 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 006 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Garnay, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Garnay continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 737 € en 2018 à 2 262 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,12 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 119e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Garnay. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 14,54 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Garnay sur le plan de l'investissement immobilier.