Prix du m² à
Vernouillet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 477 €/m² 2 728 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
1 201 €/m² 2 283 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vernouillet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,41 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 261e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 2,46 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dreux, Vernouillet dépend du département de l'Eure-et-Loir, et se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 12 455 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure-et-Loir. 54,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (62,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 73,5 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vernouillet, avec sur 2024 35 biens vendus, soit -75 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Vernouillet variait de 1 115 à 3 349 €. Il était de 1 720,96 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 67e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 958,58 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 397 et 2 827 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,58 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 483,33 €. Il pouvait fluctuer entre 1 115 et 3 349 €. Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 909,09 €/m² en moyenne pour un F4, 1 259,31 €/m² pour un F3, 1 995,79 €/m² pour un studio, et 2 450,43 €/m² pour un F2.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 022 € à Vernouillet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 011 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
1 910 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 006 €/m²
0 €/m²
873
Eure-et-Loir (28)
2 487 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
1 968 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 114
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 321€
176 272€ d’achat
4 049€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vernouillet s'élève à 180 321 €, comprenant en moyenne 176 272 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 049 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 408 € de ce chiffre, les taxes 1 281 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 434€
176 272€ d’achat
13 162€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 189 434 euros d'investissement, dont 176 272 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 162 euros, dont 10 394 € d'impôts, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 022€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vernouillet nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernouillet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,41 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 261e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 2,46 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 13,6 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vernouillet, sachez qu'en 2021, 34,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 45,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vernouillet.