Prix du m² à
Vernouillet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 711 €/m² 4 194 €/m²
Appartement
1 848 €/m²
1 218 €/m² 4 074 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vernouillet poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 579 € en 2018 à 2 742 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 25,66 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dreux, Vernouillet est une localité de l'Eure-et-Loir (28), et relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 12 411 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. On notait 54,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 73,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2022, 102 biens ont été vendus, soit -23,88 % en 1 an. L'immobilier vernolitain subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 167 € à Vernouillet. Il pouvait osciller entre 1 303 et 3 570 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 14,17 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 724 à 3 975 €/m². Elle s'élevait à 2 317 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 2,48 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vernouillet s'élevait à 1 807 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 903 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 839 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
2 079 €/m²
2 051 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 037 €/m²
0 €/m²
873
Eure-et-Loir (28)
1 880 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 114
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 071€
208 530€ d’achat
4 541€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vernouillet s'élève à 213 071 euros. En plus des 208 530 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 541 €. Ce chiffre se décompose en 1 666 € d'émoluments du notaire, 1 515 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 852€
208 530€ d’achat
15 322€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 223 852 euros, dont 208 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 15 322 euros de frais de notaire, dont 12 296 € d'impôts, 1 666 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 807€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Vernouillet vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Vernouillet, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vernouillet poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 579 € en 2018 à 2 742 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 25,66 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 14 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 25,66 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vernouillet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 34,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 45,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Vernouillet sur le plan de l'investissement immobilier.