Prix du m² à
Gauciel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauciel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
2 103 €/m² 2 733 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gauciel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 10,77 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 0,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Gauciel
Tout savoir sur Gauciel Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de l'Eure, Gauciel relève de la région Normandie. Sa population était de 835 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang en termes de population. Il y avait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gauciel avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Gauciel, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 722 et 2 671 €/m². Il atteignait en moyenne 2 088,08 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 034 € en 2018 à 1 900 € en 2021, puis à 2 088 € en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 088,08 € au niveau de la localité, et pouvait varier de 1 722 à 2 671 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 124e position au sein des localités du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 599 € à Gauciel. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 299 euros.
Eure (27)
2 547 €/m²
0 €/m²
877
Eure (27)
2 043 €/m²
0 €/m²
773
Eure (27)
1 619 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
2 357 €/m²
0 €/m²
619
Eure (27)
2 161 €/m²
0 €/m²
184
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 154€
187 927€ d’achat
4 227€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Gauciel représente 192 154 €. Tablez en effet sur 187 927 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 227 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 365 € d'impôts et 1 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 869€
187 927€ d’achat
13 942€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 201 869 euros, comportant 187 927 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 942 euros de frais de notaire, dont 1 502 € d'émoluments du notaire, 11 081 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gauciel. L'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gauciel n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 10,77 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 0,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 20 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 900 € à 2 088 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gauciel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gauciel !