Prix du m² à
Montaut (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
838 €/m² 1 776 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,34 %.
Montaut fait partie du département de l'Ariège, et est localisée dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 695 habitants, ce qui la place en 47e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Montaut connaît un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Montaut, pour un prix qui oscillait entre 831 et 2 063 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 831 et 2 063 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 740 euros à Montaut, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 370 €.
Ariège (09)
1 178 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 830 €/m²
0 €/m²
229
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ariège (09)
1 352 €/m²
0 €/m²
672
Ariège (09)
1 499 €/m²
0 €/m²
3 826
Ariège (09)
1 556 €/m²
1 431 €/m²
15 317
Ariège (09)
1 688 €/m²
1 426 €/m²
4 734
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
1 603 €/m²
0 €/m²
777
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 680€
175 640€ d’achat
4 040€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montaut représente un investissement total d'environ 179 680 euros : 175 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 040 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 403 €, et les taxes 1 276 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 760€
175 640€ d’achat
13 120€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 188 760 euros. En dehors des 175 640 € pour le bien en lui-même, tablez sur 13 120 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 356 € d'impôts, 1 403 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montaut vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,34 %.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec + 1,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montaut, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,8 % des logements, et qu'on observait 27,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montaut du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !