Prix du m² à
Gaujacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaujacq et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement décru, avec -21,47 %.
Gaujacq est localisée dans les Landes, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 434 habitants, ce qui la place à la 174e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). 92 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gaujacq.
À Gaujacq, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 993,55 €/m². Il pouvait varier entre 1 475 et 2 794 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 174 € en 2018 à 927 € en 2020, puis à 1 994 € en 2022.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 475 à 2 794 €/m² en 2022, et qui était de 1 993,55 €/m² en moyenne. Au sein du département des Landes, cette municipalité se plaçait donc au 130e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Gaujacq, les impôts locaux moyens s'élevaient à 530 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 265 €.
Landes (40)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
1 257 €/m²
0 €/m²
260
Landes (40)
2 609 €/m²
0 €/m²
96
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
272
Landes (40)
1 375 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
2 788 €/m²
0 €/m²
422
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 235€
239 225€ d’achat
5 010€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Gaujacq se chiffre autour de 244 235 euros, comprenant en moyenne 239 225 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 010 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 911 €, et les impôts 1 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 602€
239 225€ d’achat
17 377€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 256 602 €, dont 239 225 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 377 €, qui se divisent en 14 105 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Gaujacq vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement décru, avec -21,47 %.
En 1 an, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 174 €/m² à 922 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gaujacq, sachez qu'en 2021, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,6 % du parc immobilier.
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