Prix du m² à
Amou (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
876 €/m² 2 519 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Amou n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 975 € en 2018 à 1 621 € en 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 43,07 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait la 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 30,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 250 m2
Amou
Amou est une localité du département des Landes. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 560 habitants en 2021, ce qui la place au 57e rang au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 18 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Amou.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Amou atteignait 1 570 €/m², et pouvait fluctuer de 705 à 2 519 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 975 € en 2018 à 1 570 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 9,33 % de hausse en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 705 et 2 519 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 570 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 155e rang au niveau du département des Landes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 692 euros à Amou. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 346 €.
Landes (40)
2 053 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
2 025 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 054 €/m²
0 €/m²
758
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
272
Landes (40)
1 375 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
440
Landes (40)
1 399 €/m²
0 €/m²
355
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Amou s'élève à 192 634 euros. En plus des 188 400 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 234 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 505 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 369 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 202 374 € : 188 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 974 €. Ce montant se décompose en 11 109 € de taxes, 1 505 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Amou ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amou n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 975 € en 2018 à 1 621 € en 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 43,07 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait la 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 30,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 33,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a baissé de 8,88 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Amou, sachez que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on observait 30,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Amou !