Prix du m² à
Caupenne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caupenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 788 €/m²
1 668 €/m² 3 853 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caupenne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 939 € en 2018 à 1 583 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 24,84 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans les Landes (40), Caupenne se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 391 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 186e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est parfaitement stable à Caupenne avec 5 biens vendus sur 2020 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2018).
À Caupenne, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 845 et 2 043 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 845 et 2 043 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 462 € à Caupenne. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 231 euros.
Landes (40)
1 450 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
1 257 €/m²
0 €/m²
260
Landes (40)
2 609 €/m²
0 €/m²
96
Landes (40)
1 423 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
440
Landes (40)
1 956 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
1 000 €/m²
0 €/m²
247
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
1 039 €/m²
0 €/m²
502
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 746€
176 690€ d’achat
4 056€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Caupenne, tablez sur 180 746 € d'investissement. Aux 176 690 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter 4 056 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 284 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 412 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 880€
176 690€ d’achat
13 190€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 189 880 euros, comportant 176 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 190 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 412 € d'émoluments du notaire et 10 418 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Caupenne, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caupenne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 939 € en 2018 à 1 583 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 24,84 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait en 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Caupenne. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 34,46 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 20,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Caupenne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !