Prix du m² à
Castel-Sarrazin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castel-Sarrazin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
680 €/m² 1 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castel-Sarrazin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 32,8 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 9,99 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 190e rang au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes (40), Castel-Sarrazin compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 574 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 155e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Castel-Sarrazin, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Castel-Sarrazin, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 109 et 2 403 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 109 et 2 375 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 469 € à Castel-Sarrazin, ou 234 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
2 053 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
1 257 €/m²
0 €/m²
260
Landes (40)
1 423 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
440
Landes (40)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
2 204 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 514€
220 786€ d’achat
4 728€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Castel-Sarrazin s'élève à 225 514 euros, comportant 220 786 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 728 €, au sein desquels on retrouve 1 764 € d'émoluments du notaire, 1 604 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 928€
220 786€ d’achat
16 142€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 236 928 euros. Ce chiffre comprend 220 786 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 142 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 764 €, les impôts pour 13 018 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Castel-Sarrazin vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castel-Sarrazin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 32,8 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 9,99 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 190e rang au sein du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une croissance de 16,67 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 924 €/m² à 1 028 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Castel-Sarrazin, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 18,8 % de locataires.
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