Prix du m² à
Gayan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gayan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2024, avec -24,85 % en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'amplifier avec une diminution de 13,96 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Gayan occupait la 257e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Gayan relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 272 habitants en 2021, ce qui la place en 133e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,8 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Gayan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2018.
À Gayan, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 1 034 et 1 718 €.
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour un prix qui oscillait entre 1 034 et 1 718 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 571 € à Gayan. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 285 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 402
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
513
Hautes-Pyrénées (65)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 202
Hautes-Pyrénées (65)
1 805 €/m²
0 €/m²
434
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 909€
200 490€ d’achat
4 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Gayan s'élève à 204 909 euros. Ce montant inclut 200 490 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 419 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 602 € d'émoluments du notaire et 1 457 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 273€
200 490€ d’achat
14 783€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 215 273 euros : 200 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 783 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 602 €, les taxes pour 11 821 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Gayan va nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2024, avec -24,85 % en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'amplifier avec une diminution de 13,96 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Gayan occupait la 257e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Gayan. Le prix moyen a chuté de 14,04 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une réduction de 25 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 6,2 % des habitants. En outre, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gayan du point de vue de l'investissement immobilier.