Prix du m² à
Oursbelille (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oursbelille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 344 €/m² 2 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Oursbelille décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,57 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 345e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,68 % sur 2 ans.
Oursbelille fait partie des Hautes-Pyrénées (65). Elle est localisée dans la région Occitanie. La localité comptabilisait 1 207 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 26e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. 96,3 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Oursbelille. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Oursbelille, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 157 et 2 587 €, et atteignait 1 704,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 33e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 704,17 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 157 à 2 587 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 642 € en 2018 à 1 704 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 3,27 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Oursbelille, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 382 €, contre 765 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 402
Hautes-Pyrénées (65)
1 621 €/m²
0 €/m²
1 611
Hautes-Pyrénées (65)
1 853 €/m²
1 468 €/m²
5 015
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
269
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
513
Hautes-Pyrénées (65)
2 087 €/m²
0 €/m²
122
Hautes-Pyrénées (65)
1 415 €/m²
0 €/m²
24
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 980€
204 500€ d’achat
4 480€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Oursbelille, vous devrez compter 208 980 € d'investissement, répartis entre 204 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 480 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 634 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 486 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 552€
204 500€ d’achat
15 052€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 219 552 €. Tablez en effet sur 204 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 052 euros. Ce chiffre se partage en 1 634 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 058 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Oursbelille va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oursbelille décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,57 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 345e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,68 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Oursbelille, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des habitations, et que les locataires représentaient 9,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Oursbelille sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !