Prix du m² à
Andrest (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andrest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 060 €/m² 2 089 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Andrest se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 009 €/m² en 2022 à 1 683 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Andrest
Andrest relève des Hautes-Pyrénées (65). Elle est située en Occitanie. On évaluait à 1 360 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Andrest.
À Andrest, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 771,92 €. Il fluctuait de 1 076 à 2 738 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 772 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 6,3 % sur les 2 dernières années.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 076 et 2 738 € en 2023. Il s'élevait à 1 771,92 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 24e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées.
À Andrest, la taxe foncière moyenne était de 853 €, soit un prorata de 426 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
1 621 €/m²
0 €/m²
1 611
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
269
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
1 816 €/m²
0 €/m²
1 202
Hautes-Pyrénées (65)
1 863 €/m²
0 €/m²
635
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
248
Hautes-Pyrénées (65)
1 805 €/m²
0 €/m²
434
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 234€
212 630€ d’achat
4 604€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Andrest représente 217 234 euros, comportant 212 630 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 604 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 545 € d'impôts et 1 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 226€
212 630€ d’achat
15 596€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 228 226 euros : 212 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 15 596 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 537 €, les émoluments du notaire pour 1 699 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Andrest. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andrest se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 009 €/m² en 2022 à 1 683 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 009 € en 2022 à 1 683 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Andrest, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % des habitations. En outre, il y avait 12,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Andrest en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !