Prix du m² à
Gèdre (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gèdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 241 €/m²
887 €/m² 3 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gavarnie-Gèdre augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 673 € en 2018 à 1 584 € en 2019, puis à 2 265 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,68 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Gavarnie-Gèdre relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 341 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 107e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (70,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Gavarnie-Gèdre avec 11 biens vendus sur 2019 (soit 7 ventes de plus qu'en 2017).
En 2019, les biens à vendre à Gavarnie-Gèdre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 692 à 3 654 €/m². Il atteignait 1 583,62 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 673 € en 2018 à 1 584 € en 2019.
En 2019, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 419,33 € dans la localité, et variait entre 692 et 3 654 €. Parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait ainsi en 41e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la ville, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 101 et 2 419 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 557 euros à Gavarnie-Gèdre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 778 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 169 €/m²
3 371 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
2 816 €/m²
4 054 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
1 976 €/m²
2 777 €/m²
982
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 278€
170 320€ d’achat
3 958€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gavarnie-Gèdre s'élève à 174 278 euros : 170 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 958 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 238 € et les émoluments du notaire pour 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 083€
170 320€ d’achat
12 763€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 183 083 euros, incluant 170 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 763 euros, qui se divisent en 10 043 € d'impôts, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 557€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Gavarnie-Gèdre vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gavarnie-Gèdre augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 673 € en 2018 à 1 584 € en 2019, puis à 2 265 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 84e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont décru en l'espace de 1 an à Gavarnie-Gèdre. Le prix moyen a baissé de 5,32 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 9,09 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 28,7 % des logements. Par ailleurs, il y avait 24,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Gavarnie-Gèdre du point de vue de l'investissement immobilier.