Prix du m² à
Aragnouet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aragnouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 907 €/m² 3 723 €/m²
Appartement
3 371 €/m²
2 372 €/m² 3 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aragnouet poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 24,69 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 2,85 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 388e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 13,52 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Aragnouet relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 250 habitants, ce qui la place à la 140e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). Les logements étaient principalement des appartements (78,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,8 % des logements. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
L'immobilier d'Aragnouet connaît un ralentissement, avec sur 2024 16 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Aragnouet, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 406 et 6 523 € en 2024. Il s'élevait à 3 003,12 € en moyenne. La localité était ainsi la 7e plus chère du département des Hautes-Pyrénées.
En 2024, le prix moyen d'un appartement à vendre au sein de la municipalité était de 3 432,67 €/m². Il fluctuait de 2 372 à 6 523 €/m². Le prix d'un appartement diffère selon la configuration : un studio vaut en moyenne 2 656,01 €/m², un 2 pièces 2 868,59 €/m², et un 3 pièces 3 113,25 €/m².
Chaque année à Aragnouet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 562 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 781 euros si vous achetiez en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 917 €/m²
2 809 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
2 241 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
1 976 €/m²
2 777 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
3 992 €/m²
3 604 €/m²
854
Hautes-Pyrénées (65)
4 211 €/m²
0 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
3 292 €/m²
2 906 €/m²
231
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 901€
308 830€ d’achat
6 071€ de frais
À Aragnouet, vous devez prévoir 314 901 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 308 830 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 6 071 euros. Les taxes constituent 2 244 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 468 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 867€
308 830€ d’achat
22 037€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 330 867 € : 308 830 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 22 037 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 210 € et les émoluments du notaire pour 2 468 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 562€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Aragnouet, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aragnouet poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 24,69 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 2,85 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 388e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 13,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 504 € en 2020 à 2 441 € en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 38,89 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aragnouet, sachez qu'en 2021, 35,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 78,7 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Aragnouet du point de vue de l'investissement immobilier.