Prix du m² à
Génelard (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génelard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
373 €/m² 1 627 €/m²
Appartement
318 €/m²
318 €/m² 318 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 014 € en 2018 à 584 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -25,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Génelard figurait à la 237e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Génelard compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 1 397 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 73e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 67,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (69,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 69,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier génelardais subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Génelard, pour un prix au m² qui fluctuait entre 232 et 1 825 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 232 et 1 825 €/m².
À Génelard, les impôts locaux moyens atteignaient 944 €, soit un prorata de 472 euros si vous achetiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 121 €/m²
576 €/m²
2 301
Saône-et-Loire (71)
870 €/m²
0 €/m²
396
Saône-et-Loire (71)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 522
Saône-et-Loire (71)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 660
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
195
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 377€
65 025€ d’achat
2 352€ de frais
À Génelard, prévoyez un investissement global de 67 377 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 65 025 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 352 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 520 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 472 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 739€
65 025€ d’achat
5 714€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 70 739 euros : 65 025 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 714 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 520 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 834 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Génelard vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 014 € en 2018 à 584 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -25,22 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Génelard figurait à la 237e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 781 € à 584 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Génelard, sachez qu'en 2021, 32,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 30 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Génelard, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !