Prix du m² à
Perrecy-les-Forges (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrecy-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
817 €/m² 1 990 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Perrecy-les-Forges baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 079 € en 2022 à 916 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 331e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Perrecy-les-Forges
Tout savoir sur Perrecy-les-Forges Voir tous les biens vendus
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Perrecy-les-Forges relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 547 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 77,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Perrecy-les-Forges puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes par rapport 2022.
À Perrecy-les-Forges, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 915,5 € en moyenne, et pouvait osciller entre 351 et 1 929 €. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Saône-et-Loire.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui fluctuait de 425 à 1 929 €/m² en 2024, et qui était de 1 123,92 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de deux pièces coûte en moyenne 757,58 €/m², une maison de cinq pièces 760,75 €/m², une maison de trois pièces 1 308,67 €/m², et une maison de quatre pièces 1 381,63 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 979 euros à Perrecy-les-Forges. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 489 €.
Saône-et-Loire (71)
1 121 €/m²
576 €/m²
2 301
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
864 €/m²
318 €/m²
1 363
Saône-et-Loire (71)
1 139 €/m²
0 €/m²
333
Saône-et-Loire (71)
870 €/m²
0 €/m²
396
Saône-et-Loire (71)
867 €/m²
0 €/m²
89
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
0 €/m²
4 414
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 055€
101 152€ d’achat
2 903€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Perrecy-les-Forges, vous devez prévoir 104 055 € d'investissement. Tablez en effet sur 101 152 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 903 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 735 €, et les émoluments du notaire 808 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 284€
101 152€ d’achat
8 132€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 109 284 €, comprenant 101 152 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 132 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 964 € de taxes et 808 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Perrecy-les-Forges. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perrecy-les-Forges baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 079 € en 2022 à 916 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 331e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 079 € à 916 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Perrecy-les-Forges, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,8 % des domiciles, et que les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Perrecy-les-Forges sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !