Prix du m² à
Genêts (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genêts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
1 388 €/m² 2 867 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2020, avec 33,74 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Genêts relève de la région de la Normandie. La localité dénombrait 451 habitants en 2021, ce qui la place en 214e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,8 %. L'âge moyen des habitants est de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Genêts.
À Genêts, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 014,75 €/m². Il variait entre 1 344 et 3 505 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 83e position au sein des villes du département de la Manche.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 344 à 3 505 €/m², et atteignait 2 014,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 654 € en 2018 à 1 542 € en 2021, puis à 2 015 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 466 euros à Genêts. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 233 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
2 092 €/m²
0 €/m²
929
Manche (50)
1 595 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
2 727 €/m²
0 €/m²
741
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 818€
241 770€ d’achat
5 048€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Genêts est de 246 818 euros. Tablez en effet sur 241 770 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 048 euros. Cette somme se divise en 1 932 € d'émoluments du notaire, 1 757 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 317€
241 770€ d’achat
17 547€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 259 317 euros d'investissement, comprenant 241 770 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 547 euros, qui se partagent en 14 255 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 932 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Genêts vous reviendra à environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2020, avec 33,74 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, passant de 2 083 € à 2 018 €.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à Genêts, sachez qu'en 2021, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 23,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Genêts du point de vue de l'investissement immobilier.