Prix du m² à
Geneuille (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geneuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 544 €/m²
1 664 €/m² 2 976 €/m²
Appartement
2 388 €/m²
2 276 €/m² 2 500 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Geneuille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 833 € en 2018 à 2 530 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,3 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 496e rang au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Geneuille relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 1 282 habitants en 2021, ce qui la place à la 84e position à l'échelle du département du Doubs. On observait 79,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier connaît un ralentissement à Geneuille, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2020.
À Geneuille, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 472,79 €/m² en 2022. Elle pouvait fluctuer entre 861 et 3 032 €/m². Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait ainsi au 43e rang concernant la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 861 à 3 032 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 2 533,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 027 € en 2018 à 2 533 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 16,84 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 412,42 €, et pouvait osciller de 1 909 à 2 928 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en 4 ans, avec + 47,07 % en 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 13,77 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 785 euros à Geneuille. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer était de 392 €.
Doubs (25)
2 625 €/m²
2 902 €/m²
1 008
Haute-Saône (70)
1 522 €/m²
0 €/m²
399
Doubs (25)
2 494 €/m²
2 964 €/m²
2 040
Doubs (25)
2 574 €/m²
2 813 €/m²
1 014
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 977€
303 980€ d’achat
5 997€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Geneuille est de 309 977 €, dont 303 980 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 997 euros, au sein desquels on retrouve 2 209 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 429 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 692€
303 980€ d’achat
21 712€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 325 692 euros : 303 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 21 712 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 924 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 429 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Geneuille vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Geneuille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 833 € en 2018 à 2 530 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,3 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 496e rang au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation, passant de 2 390 € à 2 494 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Geneuille, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,9 % de locataires, et que 17,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Geneuille du point de vue de l'investissement immobilier !