Prix du m² à
Genneton (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genneton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
500 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Genneton connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 961 €/m² en 2018 à 480 €/m² en 2021, puis à 998 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Genneton se situe dans les Deux-Sèvres. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 309 habitants, ce qui la place à la 194e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les maisons constituaient 99,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier gennetonnais est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Genneton, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 998,09 €/m², et pouvait varier entre 264 et 1 779 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 961 € en 2018 à 480 € en 2021, puis à 998 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 264 à 1 779 €. En moyenne, il s'élevait à 998,09 €. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait ainsi la 129e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 454 € à Genneton. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 227 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 214 €/m²
0 €/m²
1 016
Maine-et-Loire (49)
1 322 €/m²
0 €/m²
344
Deux-Sèvres (79)
1 054 €/m²
0 €/m²
544
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 957€
119 770€ d’achat
3 187€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Genneton représente 122 957 euros. Aux 119 770 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 187 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 957 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 870 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 149€
119 770€ d’achat
9 379€ de frais
Comptez 129 149 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 119 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 379 €. Ce chiffre se divise en 957 € d'émoluments du notaire, 7 062 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Genneton nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Genneton connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 961 €/m² en 2018 à 480 €/m² en 2021, puis à 998 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Genneton. Le loyer moyen est passé de 3 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 73,82 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Genneton !