Prix du m² à
Saint-Lary-Soulan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lary-Soulan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 992 €/m²
1 561 €/m² 5 909 €/m²
Appartement
3 604 €/m²
2 467 €/m² 5 420 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lary-Soulan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 27,38 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,67 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 320e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Saint-Lary-Soulan relève du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 839 habitants, ce qui la place en 40e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. 41,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 90,3 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,8 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Lary-Soulan subit un ralentissement. En effet, avec 72 biens vendus sur 2024, cela représente une diminution de 60,22 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 358,54 € à Saint-Lary-Soulan. Celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, plus élevé RUE VINCENT MIR (3 977,79 €) que LE PLA D ADET (2 564,54 €).
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix au m² compris entre 912 et 5 889 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 515,58 €, et variait entre 2 258 et 5 546 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 21,41 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 7,95 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 720 € à Saint-Lary-Soulan, ou 360 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 169 €/m²
3 371 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
3 245 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
1 917 €/m²
2 809 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
1 781 €/m²
0 €/m²
29
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
5 591 €/m²
151
Hautes-Pyrénées (65)
1 976 €/m²
2 777 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
2 940 €/m²
0 €/m²
147
Hautes-Pyrénées (65)
4 211 €/m²
0 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
3 313 €/m²
3 419 €/m²
337
Hautes-Pyrénées (65)
3 292 €/m²
2 906 €/m²
231
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
251 204€
246 090€ d’achat
5 114€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Saint-Lary-Soulan, vous devrez prévoir 251 204 euros d'investissement, dont 246 090 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 114 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 966 € d'émoluments du notaire et 1 788 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
263 926€
246 090€ d’achat
17 836€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² ancien, vous devez compter un investissement global de 263 926 euros : 246 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 836 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 966 €, les impôts pour 14 510 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Saint-Lary-Soulan, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lary-Soulan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 27,38 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,67 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 320e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 21,43 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 091 €/m² à 3 359 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Lary-Soulan, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 58 % des habitants, et que les appartements constituaient 90,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Lary-Soulan, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !