Prix du m² à
Génos (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génos et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans. Ce dernier est passé de 350 € en 2018 à 432 € en 2020.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Génos dépend de la région Occitanie. Sa population totale était de 76 habitants en 2021, ce qui la place au 432e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Génos. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Génos, pour une valeur foncière comprise entre 333 et 1 427 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 333 et 1 427 €/m².
Il fallait compter en moyenne 401 euros d'impôts locaux à Génos, ou un prorata de 200 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Garonne (31)
914 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Garonne (31)
2 224 €/m²
0 €/m²
138
Haute-Garonne (31)
1 429 €/m²
0 €/m²
642
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
46 409€
44 257€ d’achat
2 152€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Génos s'élève à 46 409 € : 44 257 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 152 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 471 € de cette somme, les taxes 322 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
48 697€
44 257€ d’achat
4 440€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 48 697 euros. Ce montant comporte 44 257 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 440 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 471 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 610 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Génos vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans. Ce dernier est passé de 350 € en 2018 à 432 € en 2020.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Génos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 8,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Génos !