Prix du m² à
Lourde (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourde et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lourde poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 1 739 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 9,44 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 413e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Lourde compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. La localité affichait une population de 103 habitants en 2021, ce qui la place au 413e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Lourde est assez stable. Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2018.
Cinq biens ont été vendus à Lourde en 2020, pour un prix compris entre 935 et 1 947 €/m².
Au sein de la localité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 935 et 1 947 €/m².
À Lourde, les impôts locaux moyens atteignaient 379 euros, soit un prorata temporis de 189 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
78
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Garonne (31)
1 567 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Garonne (31)
2 224 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 959€
190 690€ d’achat
4 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lourde est de 194 959 euros, répartis entre 190 690 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 269 euros. Au sein de ce chiffre, 1 386 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 524 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 817€
190 690€ d’achat
14 127€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 204 817 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 190 690 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 14 127 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 244 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lourde a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lourde poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 1 739 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 9,44 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 413e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lourde, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lourde !