Prix du m² à
Sauveterre-de-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-de-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
747 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,04 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait au 405e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Sauveterre-de-Comminges est une localité de la Haute-Garonne (31). Elle se situe dans la région d'Occitanie. Sa population atteignait 706 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 202e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sauveterre-de-Comminges est parfaitement stable avec 10 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 149,12 € à Sauveterre-de-Comminges, et pouvait varier entre 488 et 1 999 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec 3,42 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 488 à 1 999 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 135,25 €/m². Le prix d'une maison change suivant son nombre de pièces : une maison de deux pièces se vend en moyenne 1 097,56 €/m², une maison de cinq pièces 1 318,53 €/m², une maison de quatre pièces 1 428,57 €/m², et une maison de trois pièces 1 673,73 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 614 euros à Sauveterre-de-Comminges. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 307 €.
Haute-Garonne (31)
1 083 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
550 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 681 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
1 077 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
78
Haute-Garonne (31)
1 441 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
914 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Garonne (31)
1 070 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
1 295 €/m²
0 €/m²
131
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 668€
136 230€ d’achat
3 438€ de frais
À Sauveterre-de-Comminges, prévoyez un investissement global de 139 668 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 136 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 438 €. Cette somme se partage en 1 088 € d'émoluments du notaire, 990 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 711€
136 230€ d’achat
10 481€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 146 711 euros, comportant 136 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 481 euros, qui se décomposent en 1 088 € d'émoluments du notaire, 8 033 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sauveterre-de-Comminges, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,04 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait au 405e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 111 € en 2022 à 1 149 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec 12,5 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,6 % des logements, et qu'il y avait 20 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sauveterre-de-Comminges !