Prix du m² à
Genouilly (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
866 €/m² 1 844 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Genouilly chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 433e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Genouilly relève du département de la Saône-et-Loire (71). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 419 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait donc au 243e rang en ce qui concerne la population. On observait 72,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Genouilly. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
Les biens de Genouilly se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 323 et 1 863 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 691,92 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Saône-et-Loire.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 691,92 € en 2023, et pouvait osciller de 323 à 1 863 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 950 € en 2018 à 692 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec un recul de 21,54 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 584 € à Genouilly, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 292 euros.
Saône-et-Loire (71)
687 €/m²
0 €/m²
140
Saône-et-Loire (71)
2 161 €/m²
0 €/m²
535
Saône-et-Loire (71)
845 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
132
Saône-et-Loire (71)
895 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
518 €/m²
0 €/m²
274
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
87
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 582€
62 272€ d’achat
2 310€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Genouilly se chiffre autour de 64 582 € : 62 272 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 310 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 452 € de taxes et 498 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
67 801€
62 272€ d’achat
5 529€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 67 801 euros, comprenant 62 272 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 529 euros, au sein desquels on retrouve 498 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 672 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Genouilly. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Genouilly chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 433e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a baissé de 7,96 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Genouilly, sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,2 % de locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Genouilly du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !