Prix du m² à
Saint-Micaud (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Micaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
518 €/m²
452 €/m² 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Micaud continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 765 € en 2018 à 1 029 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 25,95 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 204e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 12,75 % sur 2 ans.
Saint-Micaud est localisée en Saône-et-Loire, et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 278 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 304e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2019 (soit 5 ventes de plus qu'en 2017) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Micaud est plutôt stable.
À Saint-Micaud, en 2019, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 699 à 1 428 €/m², et qui était en moyenne de 817,25 €/m². Le prix moyen a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 765 €/m² en 2018 à 817 €/m² en 2019.
En 2019, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 817,25 €, et oscillait entre 699 et 1 428 €. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait donc la 279e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 459 € à Saint-Micaud. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 229 euros.
Saône-et-Loire (71)
687 €/m²
0 €/m²
140
Saône-et-Loire (71)
1 169 €/m²
0 €/m²
429
Saône-et-Loire (71)
845 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
1 241 €/m²
1 407 €/m²
334
Saône-et-Loire (71)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 180
Saône-et-Loire (71)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 028
Saône-et-Loire (71)
1 173 €/m²
0 €/m²
97
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
65
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 926€
98 070€ d’achat
2 856€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Micaud est de 100 926 euros. En plus des 98 070 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 856 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 713 €, les émoluments du notaire pour 784 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 996€
98 070€ d’achat
7 926€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 105 996 euros, dont 98 070 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 926 euros, au sein desquels on retrouve 784 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 783 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Micaud vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Micaud continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 765 € en 2018 à 1 029 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 25,95 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 204e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 12,75 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a augmenté de 5,75 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 75 % d'augmentation.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Micaud, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Micaud, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !