Prix du m² à
Gerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 190 €/m² 2 199 €/m²
Appartement
1 542 €/m²
1 408 €/m² 1 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gerville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 726 € en 2022 à 1 653 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 537e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Gerville est une localité de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 430 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 368e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier gervillais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Gerville, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 696,62 €. Il pouvait fluctuer de 1 345 à 2 694 €. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 041 €/m² en 2021 à 1 697 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait entre 1 345 et 2 694 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 775 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 297e position au sein du département de la Seine-Maritime.
À Gerville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 564 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 282 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
190
Seine-Maritime (76)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 226
Seine-Maritime (76)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 198
Seine-Maritime (76)
2 233 €/m²
1 509 €/m²
399
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 610€
213 000€ d’achat
4 610€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Gerville est de 217 610 €, comportant 213 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 610 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 548 € d'impôts et 1 702 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 621€
213 000€ d’achat
15 621€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 228 621 euros : 213 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 621 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 702 € d'émoluments du notaire et 12 559 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Gerville ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gerville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 726 € en 2022 à 1 653 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 537e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec une croissance de 25 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 1 726 €/m² à 1 653 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gerville, sachez qu'en 2021, 5,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gerville, contactez dès maintenant votre agence ORPI !