Prix du m² à
Maniquerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maniquerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 492 €/m² 3 166 €/m²
Appartement
1 509 €/m²
1 455 €/m² 1 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 668 €/m² en 2018 à 1 828 €/m² en 2019.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Maniquerville se trouve en Normandie. La localité affichait une population totale de 432 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 366e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,8 %). Le parc immobilier était composé à 67,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 34 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier de Maniquerville est plutôt stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Maniquerville se vendait en moyenne à un prix de 1 749,83 €/m², et celui-ci variait de 1 357 à 2 835 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 4,92 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 2,16 % en 2 ans.
Les appartements à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 357 et 1 673 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 411,75 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette ville occupait donc le 45e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Maniquerville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 425 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 212 euros.
Seine-Maritime (76)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 050
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
190
Seine-Maritime (76)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 226
Seine-Maritime (76)
1 695 €/m²
1 542 €/m²
397
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
437
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 183€
208 640€ d’achat
4 543€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maniquerville vous demandera un investissement total d'environ 213 183 €, comprenant 208 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 543 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 667 € d'émoluments du notaire et 1 516 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 969€
208 640€ d’achat
15 329€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 223 969 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 208 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 329 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 302 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 667 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Maniquerville a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 668 €/m² en 2018 à 1 828 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,29 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Maniquerville, sachez qu'en 2021, 32,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 10,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maniquerville !