Prix de l’immobilier à
Clisson

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clisson et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 971 €/m²

2 042 €/m² 3 955 €/m²

Appartement

4 074 €/m²

3 187 €/m² 4 558 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

98 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans le département de la Loire-Atlantique, Clisson se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 7 507 habitants. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait ainsi à la 38e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 64,6 % de propriétaires. 79 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

Sur 2022, 90 biens ont été vendus, soit -18,18 % en 1 an. L'immobilier de Clisson subit donc un ralentissement.

À Clisson, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 113 €, et pouvait varier entre 3 215 et 4 579 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 793 €/m² en 2022 à 4 113 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 770 à 3 974 €, et était de 2 917 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 13,44 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Clisson, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 498 €, contre 997 euros pour une année complète.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

356 740€

350 040€

350 040€ d’achat
6 700€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Clisson, vous devrez prévoir un investissement global de 356 740 euros. Tablez en effet sur 350 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 700 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 543 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 797 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

374 836€

350 040€

350 040€ d’achat
24 796€ de frais

Vous devrez tabler sur 374 836 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 350 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 796 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 20 639 € de taxes et 2 797 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 997€ d’impôts locaux

Si les 120 mètres carrés de votre maison à Clisson vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Clisson, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez compter un budget de 1 200 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Clisson ?

Le marché de l'immobilier à Clisson ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 39,1 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 17,09 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait au 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Clisson ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Clisson. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 17,09 %.

Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements en 2020. De plus, on notait 35,3 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Clisson du point de vue de l'investissement immobilier.

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