Prix du m² à
Clisson (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 971 €/m²
2 042 €/m² 3 955 €/m²
Appartement
4 074 €/m²
3 187 €/m² 4 558 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Clisson ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 39,1 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 17,09 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait au 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Clisson se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 7 507 habitants. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait ainsi à la 38e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 64,6 % de propriétaires. 79 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 90 biens ont été vendus, soit -18,18 % en 1 an. L'immobilier de Clisson subit donc un ralentissement.
À Clisson, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 113 €, et pouvait varier entre 3 215 et 4 579 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 793 €/m² en 2022 à 4 113 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 770 à 3 974 €, et était de 2 917 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 13,44 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Clisson, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 498 €, contre 997 euros pour une année complète.
Vendée (85)
2 742 €/m²
0 €/m²
3 448
Loire-Atlantique (44)
2 431 €/m²
0 €/m²
3 614
Loire-Atlantique (44)
2 855 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 553 €/m²
3 762 €/m²
2 764
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire-Atlantique (44)
2 980 €/m²
0 €/m²
2 222
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 740€
350 040€ d’achat
6 700€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Clisson, vous devrez prévoir un investissement global de 356 740 euros. Tablez en effet sur 350 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 700 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 543 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 797 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 836€
350 040€ d’achat
24 796€ de frais
Vous devrez tabler sur 374 836 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 350 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 796 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 20 639 € de taxes et 2 797 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Clisson vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Clisson, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez compter un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clisson ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 39,1 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 17,09 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait au 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Clisson. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 17,09 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements en 2020. De plus, on notait 35,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Clisson du point de vue de l'investissement immobilier.