Prix du m² à
Clisson (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
1 934 €/m² 3 922 €/m²
Appartement
3 604 €/m²
2 405 €/m² 4 059 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clisson repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec 1,94 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 173e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73,45 m2
Clisson
Clisson compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, et relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 7 465 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 39e position dans le département de la Loire-Atlantique. On notait 63,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 60,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Clisson. En effet, avec 44 biens vendus sur 2024, on observe 28 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Clisson avaient un prix au m² qui oscillait de 1 494 à 4 338 € en 2024, et qui atteignait 3 305,67 € en moyenne. Le prix diffère suivant la configuration du logement : un T5+ se vend en moyenne 2 651,9 €/m², un T3 2 662,91 €/m², un T2 2 841,41 €/m², un T4 2 897,15 €/m², et un studio 3 126,86 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 925,67 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 494 et 4 115 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 49e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 685,67 €, et pouvait varier entre 2 361 et 4 338 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 25,84 % de hausse en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 7,84 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 040 euros à Clisson. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 520 €.
Vendée (85)
2 794 €/m²
0 €/m²
3 448
Loire-Atlantique (44)
2 188 €/m²
2 293 €/m²
3 614
Loire-Atlantique (44)
2 647 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 392 €/m²
1 765 €/m²
2 764
Loire-Atlantique (44)
2 031 €/m²
0 €/m²
2 222
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 796€
351 080€ d’achat
6 716€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Clisson est de 357 796 €, comportant 351 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 716 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 805 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 551 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 946€
351 080€ d’achat
24 866€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 375 946 euros, répartis entre 351 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 24 866 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 805 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 20 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Clisson. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clisson repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec 1,94 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 173e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 3,18 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Clisson, sachez que les appartements constituaient en 2021 22,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 36,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Clisson du point de vue de l'investissement immobilier.