Prix du m² à
Gézaincourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gézaincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 270 €/m² 1 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 178 € à 1 126 €.
Gézaincourt compte parmi les municipalités du département de la Somme (80). Elle est située dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 398 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc au 245e rang parmi les villes du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier gézaincourtois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Gézaincourt, pour un prix au m² qui oscillait entre 969 et 1 806 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 969 et 1 806 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 489 euros à Gézaincourt. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 244 €.
Somme (80)
1 258 €/m²
0 €/m²
2 101
Somme (80)
1 212 €/m²
1 619 €/m²
1 090
Somme (80)
1 338 €/m²
910 €/m²
6 321
Somme (80)
984 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
75
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
130 812€
127 507€ d’achat
3 305€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Gézaincourt est de 130 812 euros, dont 127 507 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 305 €, dont 926 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 019 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
137 404€
127 507€ d’achat
9 897€ de frais
Vous devez tabler sur 137 404 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 127 507 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 9 897 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 518 € d'impôts et 1 019 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Gézaincourt vous reviendra à environ 108 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 178 € à 1 126 €.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 354 € en 2022 à 1 387 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 63,64 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Gézaincourt ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gézaincourt !