Prix du m² à
Candas (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
1 108 €/m² 1 748 €/m²
Appartement
1 619 €/m²
1 619 €/m² 1 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Candas n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 1 474 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 2,79 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 673e position au sein du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Candas relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 066 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait donc à la 86e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Candas est assez stable.
À Candas, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 1 081 et 2 392 € en 2024, et s'élevait à 1 473,71 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait ainsi en 60e position en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 440,25 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 1 081 à 2 392 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 25,87 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une hausse de 0,42 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Candas s'élevait à 636 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 318 euros.
Somme (80)
1 258 €/m²
0 €/m²
2 101
Somme (80)
1 642 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
650 €/m²
0 €/m²
675
Somme (80)
1 372 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 859 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
75
Somme (80)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 069
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 827€
172 830€ d’achat
3 997€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Candas est de 176 827 €, comprenant 172 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 997 €, dont 1 256 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 381 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 761€
172 830€ d’achat
12 931€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 185 761 euros : 172 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 931 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 10 191 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 381 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Candas ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Candas n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 1 474 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 2,79 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 673e position au sein du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 2,79 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Candas, sachez qu'en 2021, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Candas sur le plan de l'investissement immobilier !