Prix du m² à
Gimont (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
1 273 €/m² 3 052 €/m²
Appartement
1 408 €/m²
1 408 €/m² 1 408 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gimont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 751 € en 2023 à 1 706 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 383e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Gimont Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Gimont se trouve dans le Gers. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 3 055 habitants. Cette localité se classait donc parmi les plus peuplées du département du Gers. Il y avait 61,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,6 %), un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 81,3 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier gimontois se porte très bien puisqu'on recense 64 biens vendus sur 2022, soit +48,84 % en 2 ans.
En 2022, les biens de Gimont se vendaient pour un prix au m² compris entre 873 et 2 924 €. Il était de 1 746,88 € en moyenne. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait donc à la 23e position concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 893,17 € au sein de la localité, et celui-ci fluctuait entre 873 et 2 924 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, avec + 32,38 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 15,64 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 1 062 à 2 525 €/m², et atteignait en moyenne 1 600,58 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 6,45 % en 2 ans, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
À Gimont, la taxe foncière moyenne était de 1 570 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 785 €.
Gers (32)
1 779 €/m²
1 273 €/m²
1 102
Gers (32)
2 163 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
1 463 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
310
Gers (32)
2 230 €/m²
2 069 €/m²
785
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
134
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 344€
170 385€ d’achat
3 959€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Gimont se chiffre autour de 174 344 €, répartis entre 170 385 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 959 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 238 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 153€
170 385€ d’achat
12 768€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 183 153 euros, dont 170 385 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 768 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 361 € d'émoluments du notaire, 10 046 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 570€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Gimont, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gimont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 751 € en 2023 à 1 706 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 383e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, avec une diminution de 1,77 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gimont ? Sachez qu'en 2021, 20,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 38,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gimont sur le plan de l'investissement immobilier.