Prix du m² à
Gimont (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 044 €/m² 2 811 €/m²
Appartement
1 687 €/m²
1 060 €/m² 1 770 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gimont n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 16,74 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,52 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Gimont est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 008 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gers. On observait 61,9 % de propriétaires. 79,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 81,3 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier gimontois est en très bonne santé. Sur 2022, on recense 56 biens vendus, soit +33,33 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Gimont, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 687 et 1 687 €/m². En moyenne, il atteignait 1 687 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 7,93 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 897 €. Il pouvait varier de 1 039 à 2 797 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 993 €/m² en 2022 à 1 897 €/m² en 2023.
À Gimont, la taxe foncière moyenne était de 1 516 €, soit un prorata de 758 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 102
Gers (32)
1 995 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
1 959 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
310
Gers (32)
2 427 €/m²
0 €/m²
785
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
134
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 695€
170 730€ d’achat
3 965€ de frais
À Gimont, comptez 174 695 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 170 730 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 965 euros de frais de notaire, dont 1 241 € de taxes, 1 364 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 521€
170 730€ d’achat
12 791€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 183 521 euros, répartis entre 170 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 791 €. Au sein de ce chiffre, 1 364 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 067 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 516€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Gimont vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Gimont, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gimont n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 16,74 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,52 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 748 € à 1 792 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Gimont, sachez qu'on notait 38,1 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gimont, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !