Prix de l’immobilier à
Gimont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 911 €/m²

1 044 €/m² 2 811 €/m²

Appartement

1 687 €/m²

1 060 €/m² 1 770 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Localisée dans le département du Gers, Gimont est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 008 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gers. On observait 61,9 % de propriétaires. 79,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 81,3 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
23%

Propriétaire
77%

Le marché de l'immobilier gimontois est en très bonne santé. Sur 2022, on recense 56 biens vendus, soit +33,33 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, à Gimont, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 687 et 1 687 €/m². En moyenne, il atteignait 1 687 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 7,93 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 897 €. Il pouvait varier de 1 039 à 2 797 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 993 €/m² en 2022 à 1 897 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Gimont, la taxe foncière moyenne était de 1 516 €, soit un prorata de 758 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

174 695€

170 730€

170 730€ d’achat
3 965€ de frais

À Gimont, comptez 174 695 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 170 730 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 965 euros de frais de notaire, dont 1 241 € de taxes, 1 364 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

183 521€

170 730€

170 730€ d’achat
12 791€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 183 521 euros, répartis entre 170 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 791 €. Au sein de ce chiffre, 1 364 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 067 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 516€ d’impôts locaux

Un relooking de votre future maison à Gimont vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Gimont, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gimont ?

Les prix de l'immobilier à Gimont n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 16,74 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,52 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gimont ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 748 € à 1 792 €.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Gimont, sachez qu'on notait 38,1 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements.

Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gimont, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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