Prix du m² à
Aubiet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubiet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 026 €/m² 3 181 €/m²
Appartement
1 273 €/m²
1 109 €/m² 1 400 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aubiet n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 22,37 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,89 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 383e position au sein du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Aubiet dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 123 habitants, ce qui la place au 31e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier aubiétain connaît un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre à Aubiet avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 869 et 3 032 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 949,67 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 15e position dans le département du Gers.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 139 € en 2023, et oscillait de 869 à 3 032 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec un accroissement de 50,63 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 24,51 % de hausse depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 876 euros à Aubiet. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 438 €.
Gers (32)
2 794 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
55
Gers (32)
2 163 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
2 145 €/m²
1 408 €/m²
2 973
Gers (32)
1 463 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 505 €/m²
0 €/m²
178
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
2 000 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
372
Gers (32)
1 762 €/m²
0 €/m²
420
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 956€
256 680€ d’achat
5 276€ de frais
À Aubiet, vous devez compter un investissement global de 261 956 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 256 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 276 euros, au sein desquels on retrouve 2 051 € d'émoluments du notaire, 1 865 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 225€
256 680€ d’achat
18 545€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 275 225 euros d'investissement. En plus des 256 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 18 545 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 135 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 051 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Aubiet. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubiet n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 22,37 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 2,89 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 383e position au sein du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, avec 13,5 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Aubiet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 25,1 % de locataires, et que 8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Aubiet du point de vue de l'investissement immobilier.